Gewerbeflächen in 51069 Köln

950,00

Jörg Lützenkirchen

Details

  • Gewerbefläche

    ca. 95
  • Zimmer

    4
  • Denkmalschutzobjekt

    nein
  • Bezugstermin

    ab sofort
  • Zustand

    Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID

    5655

Zur Immobilie

Bei den kürzlich renovierten Räumen handelt es sich um eine ehemalige Praxis, die aber auch gerne für andere gewerbliche Zwecke genutzt werden kann. Die Räumlichkeiten liegen komplett im Erdgeschoss, eine einzige kleine Stufe im Eingangsbereich, könnte bei Bedarf ggf. mit einer Rampe ausgeglichen werden. Aus den Räumen hat man einen schönen Ausblick in den mit nutzbaren Garten. Die 95qm sind u.a. in vier schöne helle Räume aufgeteilt zusätzlich einer Teeküche/Aufenthaltsraum mit Zugang zur Mitarbeitertoilette und einer separaten Kundentoilette. Der Garten ist auf Wunsch mit nutzbar. Optimal wären eine Nutzung als Praxis für Ärzte/Tierärzte, Physio-, Psycho- oder Ergotherapeuten oder auch als Büro für Anwälte, Architekten oder Steuerberater. …….oder Sie haben vielleicht eine ganz andere tolle Geschäftsidee, dann melden Sie sich doch gerne bei uns.

Lage

Hierbei handelt es sich um frisch renovierte ehemalige Praxisräumlichkeiten im Rechtsrheinischen Köln-Dünnwald. Diese Immobilie befindet sich in direkter Nähe zur Bahn- und Bushaltestelle, sowie zur belebten Einkaufsstraße Berliner Straße. Hier findet man zahlreiche Geschäfte wie u.a. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurant, Imbiss, Post etc. sowie Kindergärten und Schulen. Öffentliche Parkplätze und ein Taxistand befinden sich direkt vor der Türe. Wildpark und Waldbad sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnauffahrt A3 Köln-Dellbrück und die Auffahrt Leverkusen ist jeweils max. 10 Fahrminuten entfernt.

Ausstattung

Kürzlich renoviert Leicht zu reinigender Bodenbelag Doppelt verglaste Fenster Mitarbeiter WC Kunden WC Teeküche Garten

Rollladen vorhanden

Sonstiges

Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Eigentümers nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.

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