Wohnung oder Haus verkaufen | Warum ein Immobilienmakler vorteilhaft ist

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder eine Wohnung vermieten möchten, gibt es einige Dinge zu beachten. Allein die Vorbereitung nimmt viel Zeit in Anspruch und erfordert eine ganze Menge Know-how. Übergeben Sie den Auftrag in erfahrene Hände und entscheiden Sie sich dafür, Ihren Verkauf in Köln und Umgebung vom Experten vornehme zu lassen.

Haus oder Wohnung verkaufen – Experten schützen vor kostenintensiven Fehlern

Schon vor dem eigentlichen Verkauf stehen Eigentümer vor einer Frage, deren richtige Beantwortung maßgeblich über den Verkaufserfolg entscheidet. Was ist meine Immobilie wert, für welchen Preis kann ich mein Haus verkaufen? Die wenigsten Immobilienbesitzer kennen den reellen Marktwert ihres Eigenheims oder ihrer Eigentumswohnung. Hier kann nur eine fachkundige Wertermittlung helfen und ausschließen, dass Sie den Angebotspreis unter oder über dem eigentlichen Wert ansetzen. Zu hohe, unrealistische Preise verzögern den Verkauf und ziehen lange Standzeiten nach sich. Bieten Sie Ihr Objekt deutlich unter dem Wert an, sind Verluste vorprogrammiert und Sie ärgern sich über das Verkaufsergebnis.

Wichtig: Nicht nur bei der Veräußerung, sondern auch, wenn Sie ein Haus vermieten wollen, sollten Sie den Marktwert der Immobilie kennen. So können Sie Ihre Wohnung vermieten und sich sicher sein, dass die monatliche Abschlagszahlung der Lage, der Ausstattung und den sonstigen relevanten Kriterien entspricht. Bei Immobiliengeschäften geht es um hohe Beträge. Für die meisten Eigentümer ist der Hausverkauf das größte Geschäft ihres bisherigen Lebens. Lassen Sie einen markterfahrenen Spezialisten Ihr Haus verkaufen, sind Sie vor Verlusten und ausbleibenden Verkaufserfolgen geschützt.

Das Leistungsspektrum eines Immobilienmaklers im Überblick

Beauftragen Sie einen Immobilienmakler, müssen Sie sich beim Verkauf oder beim Wohnung Vermieten um nichts kümmern. Der von Ihnen beauftragte Makler ermittelt den Objektwert und organisiert alle für den Verkauf oder die Vermietung nötigen Dokumente. Die Erstellung des Exposés, die Veröffentlichung inklusive aussagekräftiger Bilder und konkreten Beschreibungen, sowie der Einsatz einer zielgruppen- und erfolgsfördernden Marketingstrategie fallen ebenfalls in den Aufgabenbereich des Immobilienexperten. Sie möchten Ihr Haus verkaufen und sich sicher sein, dass der Kaufinteressent eine Finanzierung erhält und dass das Geschäft reibungslos abgewickelt wird? Die Bonitätsprüfung und Selektierung von Interessenten erfolgt durch Ihren beauftragten Makler. Auch die Organisation und Durchführung von Besichtigungen, das Führen der Verkaufsverhandlung und die Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags, inklusive der Abstimmung und Vereinbarung des Notartermins sind über den Maklerauftrag gedeckt.

Ein erfahrener Immobilienmakler arbeitet im Kundenauftrag und ist auch nach der Übergabe Ihres Hauses oder der Wohnung für beide Vertragsparteien da. Der Immobilienmarkt ist komplex und weist für nicht markterfahrene Eigentümer eine ganze Reihe an Fallstricken auf. Wenn Sie reibungslos verkaufen oder eine Wohnung vermieten möchten, sind Sie mit einem Immobilienexperten an Ihrer Seite bestens beraten.

Warum sich Eigenleistung bei Vermietungen und Verkäufen nicht lohnt

Wer beim Hausverkauf oder bei der Vermietung auf fachkundige Unterstützung verzichtet, muss sich um alle oben aufgeführten Maßnahmen eigenständig kümmern. Ein Haus verkaufen oder eine professionelle Vermietung vorzunehmen, kostet viel Zeit und Nerven. Angebote von Privat motivieren Interessenten zu Preisverhandlungen, die sich nur mit jahrelanger Erfahrung und Verhandlungsgeschick in die gewünschte Richtung lenken lassen. Dazu kommt, dass ein Großteil von Eigentümern selbst zum Verkauf und zur Vermietung angebotener Immobilien mit einem zu hohen, oder aber mit einem zu niedrigen Preis ausgeschrieben wird. In Köln und Umgebung ist der Markt sehr angespannt. Es gibt zahlreiche Nachfragen, aber nur wenig Angebote.

Sie müssen damit rechnen, dass Sie bei Immobiliengeschäften in Eigenleistung in den folgenden Tagen und Wochen nach dem Inserat rund um die Uhr mit Interessentengesprächen, Solvenz-Prüfungen und Besichtigungsterminen beschäftigt sind. In den wenigen freien Momenten kümmern Sie sich um die Beschaffung der Dokumente und um die Erstellung eines rechtssicheren Kaufvertrags. Vermieten Sie, endet Ihre Verantwortung nicht mit der Vertragsunterzeichnung und der Schlüsselübergabe. Wickeln Sie Ihr Immobiliengeschäft über unsere Makler ab, sind wir die Schnittstelle zwischen Ihnen als Eigentümer und den Mietern, die in Ihr Haus oder in die Wohnung einziehen.

Die Vorteile eines Marktexperten

Ohne ausreichende Erfahrung und Marktkenntnis sollten Sie kein Haus verkaufen und keine Wohnung vermieten. Von der Idee bis zur erfolgreichen Abwicklung ist das Immobiliengeschäft ein langwieriger Prozess mit verschiedenen Phasen. Durch einen Experten an Ihrer Seite sparen Sie Zeit und bewahren sich vor monetären Fehleinschätzungen. Sie beschleunigen den Verkauf oder die Vermietung, ohne dass Sie das Risiko eines Verlustgeschäfts eingehen. Ein von Ihnen beauftragter Immobilienmakler arbeitet in Ihrem Sinne und sorgt dafür, dass Sie keine Zeit und Nerven in die Abwicklung investieren müssen.

Wenn Sie in Köln und im Umland ein Haus vermieten oder eine Wohnung verkaufen möchten, ist ein professioneller und mit der Region vertrauter Makler der richtige Weg. Ab dem Zeitpunkt der Beauftragung können Sie sich entspannt zurücklehnen und sich darauf verlassen, dass Sie Ihre Immobilie zum besten Preis verkaufen.

Hinweis: Professionell inserierte Häuser und Wohnungen wechseln den Besitzer schneller als privat angebotene Objekte. Das liegt nicht zuletzt daran, dass der potenzielle Käufer oder Mieter Wert auf eine seriöse und kompetente Abwicklung legt.