Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 51375 Leverkusen
  • Kaufpreis 429.000,00
  • Wohnfläche ca. 137
  • Grundstück ca. 213
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1975
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Bezugstermin ab sofort
  • Immobilien-ID 5657
  • Provision 3,57 %

Immobilie

Bei Interesse bitte wenden an:

Immobilienmakler Jörg Lützenkirchen

Mobil: 0152-23319007

Büro: 0221-82820867

www.luetzenkirchen-immobilien.de

info@luetzenkirchen-immobilien.de

Lage

Das hier zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus, befindet sich im Stadtteil Leverkusen-Schlebusch. Hier angrenzend befinden sich die Stadtteile Steinbüchel, Alkenrath, Manfort, Bergisch-Gladbach Schildgen und Köln Dünnwald. In den letzten Jahren entwickelte sich dieser äusserst begehrte Stadtteil zu einem attraktiven und beliebten Wohnort.

Geschäfte des täglichen Bedarfs,Restaurants, Sparkasse, Friseur, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie das Klinikum Leverkusen liegen im Nahbereich. Die angrenzende Bus-und Straßenbahnverbindung sowie die schnelle Autobahnanbindung zur A1/A3 machen die Lage äusserst attraktiv. Die Zentren Leverkusen, Bergisch Gladbach und Köln sind schnell zu erreichen.

Ausstattung

Merkmale:

-Eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft
-großzügiger Lebensbereich mit angrenzender Terrasse und großer Fensterfront
-Studio (Galerie) im Obergeschoss
-einladender Vorgarten
-voll unterkellert mit kleiner Sauna, Dusche und WC.
-großes Fensterbad mit Wanne und Dusche, WC
-Gäste WC im EG
-Gasheizung
-Kalksandstein-Verblendung

Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sehr freundliches und geräumiges Reiheneneckhaus in attraktiver Lage von Leverkusen-Schlebusch.
Eingebettet in eine sympathische Nachbarschaft erwartet Sie hier ein sehr gepflegtes Haus, mit familienfreundlicher Aufteilung aus dem Baujahr 1975. Das Haus mit viel Potenzial freut sich auf neuer Besitzer.

Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren, dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf, wir freuen uns, Sie kennen lernen zu dürfen.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages, wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 192 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 23.05.2016
  • Energieausweis gültig bis 22.05.2026
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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