RESERVIERT | Ehemalige Praxisräume für Ihre neue Geschäftsidee in absoluter Top-Lage
Eckdaten
- Art Gewerbeflächen
- Lage 51069 Köln
- Nebenkosten 350,00 €
- Gewerbefläche ca. 95 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1950
- Denkmalschutzobjekt nein
- Bezugstermin ab sofort
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 5655
Immobilie
Bei den kürzlich renovierten Räumen handelt es sich um eine ehemalige Praxis, die aber auch gerne für andere gewerbliche Zwecke genutzt werden kann. Die Räumlichkeiten liegen komplett im Erdgeschoss, eine einzige kleine Stufe im Eingangsbereich, könnte bei Bedarf ggf. mit einer Rampe ausgeglichen werden. Aus den Räumen hat man einen schönen Ausblick in den mit nutzbaren Garten.
Die 95qm sind u.a. in vier schöne helle Räume aufgeteilt zusätzlich einer Teeküche/Aufenthaltsraum mit Zugang zur Mitarbeitertoilette und einer separaten Kundentoilette. Der Garten ist auf Wunsch mit nutzbar.
Optimal wären eine Nutzung als Praxis für Ärzte/Tierärzte, Physio-, Psycho- oder Ergotherapeuten oder auch als Büro für Anwälte, Architekten oder Steuerberater.
…….oder Sie haben vielleicht eine ganz andere tolle Geschäftsidee, dann melden Sie sich doch gerne bei uns.
Lage
Hierbei handelt es sich um frisch renovierte ehemalige Praxisräumlichkeiten im Rechtsrheinischen Köln-Dünnwald. Diese Immobilie befindet sich in direkter Nähe zur Bahn- und Bushaltestelle, sowie zur belebten Einkaufsstraße Berliner Straße. Hier findet man zahlreiche Geschäfte wie u.a. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurant, Imbiss, Post etc. sowie Kindergärten und Schulen. Öffentliche Parkplätze und ein Taxistand befinden sich direkt vor der Türe. Wildpark und Waldbad sind fußläufig zu erreichen.
Die Autobahnauffahrt A3 Köln-Dellbrück und die Auffahrt Leverkusen ist jeweils max. 10 Fahrminuten entfernt.
Ausstattung
Kürzlich renoviert
Leicht zu reinigender Bodenbelag
Doppelt verglaste Fenster
Mitarbeiter WC
Kunden WC
Teeküche
Garten
Sonstiges
Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Eigentümers nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.